Naomi Lacoste Négociatrice

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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Cabrerets (46330)

263 750 € Référence LNVMA20000032

A propos de ce bien

Nichée dans l’un des plus beaux panoramas du Lot, au cœur du charmant village de Cabrerets, cette demeure semi-troglodyte exceptionnelle en pierre incarne le mariage rare entre authenticité, patrimoine et poésie naturelle.

Adossée à la falaise, face à la majestueuse vallée du Célé, au château et aux vestiges historiques datant de l’an 700, cette propriété unique offre une immersion totale dans l’histoire et la beauté sauvage du Quercy.

La maison principale, subtilement restaurée, s’ouvre sur une grande terrasse et un balcon filant desservant les pièces de vie, offrant des vues à couper le souffle. Le séjour chaleureux, la cuisine au charme rustique et les deux chambres avec leurs salles de bains attenantes composent un espace de vie raffiné et confortable.

Le jardin aménagé à même la roche, séduit par ses essences locales et ses recoins ombragés, invitant à la contemplation. Une petite dépendance en pierre, un four à pain et plusieurs caves dont un bassin naturel d'environ 36 m3 complètent ce lieu hors du commun.

Située sur le mythique chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété rare séduira les amoureux de lieux inspirants, à la recherche d’un bien chargé d’âme et d’histoire.

Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 85 m²
terrain 635 m²
séjour 21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 parking(s)
2 niveau(x)
vue Panoramique Vallée du Célé
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 289 € et 1 745 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %

Taxe foncière annuelle 702 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Pratique

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